微信是目前很多房产经纪人都在用的营销工具，凭借庞大的用户基数，迅速占领移动端。
微信营销针对性强、消息到达率高、互动性强，房产经纪人能够直接感受到客户的需求，并及时推送给客户精确的购房信息。
不仅如此，许多从其他平台挖掘到的意向客户最终都会引流至微信。因此做好微信营销是房产经纪人制胜的法宝。
那么如何玩转微信做好营销？接下来我将为大家分享一些干货！
01微信个人形象的打造
1）头像
头像要用较为正式的商务照，这是个人品牌识别最首要的环节，并且头像要固定，不要经常换。你见过哪个品牌三天两头换LOGO的么？
2）微信昵称
微信昵称最好实名并且给名字加上一个标签，这样容易让客户记住你。
以张三为例，为大家列举几个参考案例：
隔壁卖房的张三；
张三·某某区明星经纪人；
您的金牌置业顾问张三等等。
3）朋友圈主页背景
朋友圈的背景是容易被忽略的广告牌，它相当于一个名片的作用。
在朋友圈的那张背景图里，可以使用类似于能够体现“清楚的说明自己是哪家公司、哪个门店、擅长什么样的房子”的图片，让人第一时间就能了解并感受你的专业。
02建池子，把鱼养起来
在微信营销运营之初数量比质量更重要，这是一个从量变到质变的过程。
因此建立房产经纪人自己的私域流量池是微信营销中最为重要的一个部分，也就是多加微信，使微信这个“池子”里的“鱼”足够多。
1）微信群
除行销拓客添加微信好友之外，就目前来说，微信群添加好友是效率最高的，那么如何获得微信群呢？自己建群还要运营，费时费力，最好还是选择已有的微信群进行渗透。
一般而言交友群、相亲群效果较好，毕竟都奔着结婚去的，结婚就有购房需求。其次，就是兴趣爱好群和行业群，同好、同行容易打通人脉。
2）添加微信时的注意事项
众所周知，房产经纪人营销时会遇到如打电话秒挂、加微信秒删等问题。所以加了好友并非万事大吉，怎么留在对方好友栏是关键点。
而刚刚加好友时的自我介绍与互动的初印象就尤为重要，因此需要注意这几点：
1、精准介绍自己，如：公司、职位、名字等信息；
2、说明添加好友的途径；
3、说明加好友的目的，比如“我可以帮助您”、“希望与你多交流”；
4、展示能给对方带来的好处或价值，比如“我有很多房源、客户，应该可以帮到你”。
总之，要想提升添加好友的通过率，就需要思考自己能够为对方带来什么价值，否则很难通过验证申请。
03将池内的客户细分，有目的性的发房源
许多房产经纪人抱怨在朋友圈发房子遇到的问题：发多了，打扰客户，甚至会被客户删除；发少了，又没有效果。
其实，对于客户来说，觉得好与不好取决于你发布的房源是否是合适的，因此需要对客户的需求类型进行划分，将各自感兴趣的房源分别发送，这个问题可以通过设置朋友圈权限来实现。
同时，发布的房源信息要简单、有格调，如全景拍摄、3D立体图片，让客户了解房子的整体设计，抓住客户眼球，让客户产生兴趣。
除此之外，朋友圈是社交分享的地方，没有客户喜欢刷屏的房源广告。因此房产经纪人的朋友圈房源推广要适度，在发布房源的同时可以穿插些生活小事或者房产新闻等。
此外，房产经纪人还可以使用花样不断、风格各异的房源文案，说不定一不小心就给客户留下了深刻的印象。
04多与客户互动，增加粘性
跟客户的互动包含很多方面，比如：朋友圈点赞评论、节假日祝福、天气变化添衣保暖等，这样不仅可以在客户面前混个眼熟，同时这些小细节也可以体现你的真诚与用心，渐渐地也就会获取客户的信任。这样即使你的客户不买房子，当他身边的人想要买房子时，他也会第一时间想到你。
微信能够为房产经纪人提供一个关系紧密的客户发展平台。房产经纪人如果仅仅把微信作为一个信息推广渠道，这样收获的效果可能不是那么好。
但如果将微信不仅仅定位为渠道，而是利用好这一工具做好与微信客户的互动，挖掘更多客户，树立专业形象，打造个人“品牌”，这样你的营销或许会收获不一样的效果。